Kira artışında düşüş mü başladı? Yeni oran açıklandı
TÜİK'in Nisan ayı enflasyon verisini açıklamasıyla birlikte Mayıs 2026 kira artış oranı da netleşti. Ev sahibi ve kiracılar için uygulanacak tavan zam oranı yüzde 32,43 olarak hesaplandı. Yeni oran, geçen aya göre sınırlı bir düşüşe işaret etti.
Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği veri açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun enflasyon rakamları sonrası kira artışında esas alınacak oran da belli oldu.
Açıklanan verilere göre konut ve iş yerlerinde Mayıs ayında uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı %32,43 olarak hesaplandı. Bu oran, sözleşme yenileme dönemine giren kiracılar için üst sınır olacak.
GEÇEN AYA GÖRE SINIRLI DÜŞÜŞ
Kira artış oranı son aylarda kademeli olarak gerileme eğilimi gösteriyor:
- Nisan 2026: %32,82
- Mart 2026: %33,39
- Şubat 2026: %33,98
- Ocak 2026: %34,88
- Aralık 2025: %35,91
Mayıs verisiyle birlikte bu düşüş trendi devam etti.
ZAM NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artış oranı, son 12 aylık enflasyon ortalaması baz alınarak belirleniyor. Bu nedenle TÜİK’in her ay açıkladığı veri, kira sözleşmelerine doğrudan yansıyor.
Daha önce konut kiralarında uygulanan %25 zam sınırı, 2024 Temmuz itibarıyla kaldırılmıştı. Bu değişiklikle birlikte kira artışlarında yeniden enflasyon oranı esas alınmaya başlandı.
YÜKSEK KİRALAR GÜNDEMDE
Özellikle büyük şehirlerde kira fiyatları hâlâ en önemli gündem başlıklarından biri. İstanbul’da ortalama kiraların 20 bin TL seviyesinden başlaması, kiracıların bütçesini zorlayan başlıca unsurlar arasında yer alıyor.