Depremin ardından İstanbul'da kira fiyatları değişti!

Özellikle zemin yapısı riskli ya da eski yapı stoğunun yoğun olduğu ilçelerde kiralık dairelere olan talep azaldı. Bu durum, bazı semtlerde kira fiyatlarının belirgin şekilde düşmesine yol açtı. 

Emlakçılar, depremin ardından güvenli yapı arayışının arttığını, bu nedenle yeni ve depreme dayanıklı binaların bulunduğu bölgelerde talebin yükselirken, riskli bölgelerde ise kira bedellerinin gerilediğini belirtiyor. 

Uzmanlar, bu tablonun önümüzdeki aylarda daha da belirginleşebileceğini ifade ediyor.

İstanbul'da nisan ayında ortalama kira fiyatları metrekare başına 287,50 lira olarak hesaplandı.

Ancak özellikle depremin daha şiddetli hissedildiği riskli ilçeler, Silivri, Bağcılar, Esenler, Sultangazi, Avcılar, Büyükçekmece ve Beylikdüzü'nde kira fiyatları ortalama metrekare başına 200 lira olarak belirtiliyor.

"HİÇ TALEP YOK"

Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, "İstanbulda deprem sonrası yapılmıs bınalarda hızlı bır yukselıs var ama eskı bınalarda da bır çöküş görüyoruz..Beylikdüzü, Avcılar bölgeleri şehir merkezlerine nazaran bıraz daha uygun.

O bölgelerde 20 bin lıraya kiralık daire bulabiliyorlar. Özellikle Büyükçekmece ve Küçükçekmeceye hiç talep yok. Onlar da bir an önce yenılemenin derdine düştüler." dedi.

"YENİ BİNA KİRALARI 50-60 BİN"

"Şu anda İstanbul'da yeni yapılan depreme dayanıklı binalarda ise kira düşüşü yok." diyen Yeşiltaş, şunları kaydetti:

"Bina yeni binaysa, güçlü yapılmışsa, asağı yukarı şehir merkezleri gibi ordaki kiralar da 50-60 bine kadar çıkıyor."