İstanbul'da kira getirisi tablosu değişti!
Değişen ekonomik dengeler kapsamında artan hayat pahalılığı etkisini konut piyasasında da hissettirmeye devam ediyor.
26 Ekim 2025 - 13:10
İstanbul’da konut kiralarında yaşanan hızlı yükselişle birlikte yatırımcının gözdesi olan ilçeler arasında kira getirisi bakımından büyük farklar görüldü.
Endeksa verilerine göre eylülde ayında İstanbul’da ortalama kira bedeli 33 bin 78 TL olurken, yıllık kira getirisi %7,46 seviyesinde gerçekleşti.
Konut piyasasında yaşanan gelişmeler vatandaşın yatırım tercihini de kritik oranda etkiliyor.
Megakentte kira tablosu şöyle şekillleniyor;
Satış fiyatına göre en yüksek kira getirisini sağlayan ilçelerin başında Esenyurt yer alıyor.
Bu ilçede ortalama kira 18 bin 632 TL, yıllık getiri ise %9,09 seviyesinde.
Ardından Güngören (%8,61), Küçükçekmece (%8,44), Fatih (%8,36) ve Bahçelievler (%8,19) izliyor.
Bu ilçelerde kira dönüş süresi 11-12 yıl arasında değişiklik gösteriyor. ve yatırım açısından en kısa geri dönüş süresine sahip bölgeler olarak öne çıkıyor.
Esenyurt – Yıllık getiri: %9,09
Güngören – Yıllık getiri: %8,61
Küçükçekmece – Yıllık getiri: %8,44
Fatih – Yıllık getiri: %8,36
Bahçelievler – Yıllık getiri: %8,19
YORUMLAR