Tek yaşayanlar artıyor, evler küçülüyor
Türkiye’de hanehalkı sayısı geriliyor, tek yaşayanların oranı artıyor. Son verilere göre, her 5 evden 1’inde tek kişi yaşıyor. Değişen demografik yapı, artan maliyetler ve kentsel dönüşüm konut büyüklüklerini doğrudan etkiliyor.
17 Mayıs 2026 - 10:09 - Güncelleme: 18 Mayıs 2026 - 09:59
2010’da 122 metrekareyi aşan ortalama konut büyüklüğü 2025’te 101 metrekareye geriledi. Apartman dairelerinde ortalama büyüklük 121 metrekareden 97 metrekareye kadar düştü. Uzmanlara göre, evler giderek küçülecek, 1+1 ve 2+1 sayısı artacak.
Türkiye’de değişen aile yapısı konut sektörüne de yön veriyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son verilere göre; Türkiye’de 2008 yılında 4 kişi olan ortalama hanehalkı büyüklüğü 2025 yılında 3.08 kişiye düştü. 2014 yılında yüzde 13.9 olan tek kişilik hanehalklarının oranı da 2025’te yüzde 20.5’e yükseldi. Yaşanan bu değişim konut büyüklüklerini de etkiledi.
Elbette tek neden hanehalkı sayısının azalması ve artan solo yaşam değil. Yükselen maliyetler ve kentsel dönüşüm de evlerin küçülmesinde etkili oldu. İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) tarafından yapılan araştırmaya göre; 2010’da 122.2 metrekare olan ortalama konut büyüklüğü 15 yıl sonra 2025 yılına gelindiğinde 101.9 metrekareye düştü. Müstakil konutları bir yana bırakıp apartman katlarındaki dairelere bakıldığında ise ortalama büyüklük aynı dönemde 121 metrekareden 97 metrekareye kadar geriledi. Yani yaklaşık 24 metrekare küçüldü.
İşte, İGD tarafından yapılan araştırmaya göre konut büyüklüklerinde yaşanan değişim:
ADIM ADIM GERİLİYOR
Araştırmada, son 18 yılda ortalama büyüklüklere bakıldı. Buna göre, 2010’da 122.2 metrekare ile en üst seviyeye çıkan ortalama konut büyüklüğü son 4 yıldır düşüşte. 2021’de 119.8 metrekare olan ortalama büyüklük 2022’de 113.3, 2023’te 106, 2024’de 103.7, 2025 yılında ise 101.9 oldu.
YORUMLAR